（市房企黨委、市房協聯席工作會議現場）

        7月19日，惠州市房企黨委、市房協聯席工作會議暨七屆三次理事會在隆生中心5樓會議室召開。會議由市房協秘書長劉瀟主持，市房協會長黃新華、市房企黨委書記朱文中以及市房企黨委委員、理事會成員等50余人參加了會議。會議審議了《惠州市房協2023年上半年工作報告及下階段工作計劃》《2023年上半年財務市場報告》，通報了《2023年上半年惠州市房地產市場報告》《關于助力我市房地產行業紓困解難的建議報告》《惠州市房地產行業金融類訴求匯總報告》《關于推動教育配套優化的相關工作的情況報告》等，會議還對理事會新增（變更）常務副會長、副會長、常務理事、會員的名單進行審議并現場頒發牌匾。同時也對于修改章程第三章第九條及減免2023年各縣區房協會費等動議進行表決。

圍繞行業痛點難點，不斷提升政企服務水平

        會上，秘書長劉瀟作《2023年上半年工作報告及下階段工作計劃》，市房協監事長許偉東作《2023年1-6月財務報告》。

（市房協秘書長劉瀟主持會議并做工作報告）

        報告指出，2023年上半年，行業仍在深度調整期。市房企黨委、市房協圍繞發展抓黨建，抓好黨建促發展，通過“大走訪 大調研“，抓住行業痛點難點，直面行業共性訴求，為職能部門出臺了多項有利于行業健康發展的政策舉措提供決策依據。暖市提氣市房協在行動，在市住建局、區住建局、區稅務局等部門指導和支持下，聯合惠州日報以及18家優秀房企共同舉辦“惠民購房節暨辦證抽獎系列活動，并同時開展5站送房進產業園區活動，有效鏈接市民與項目，并推動了有效成交，提振市場信心。另外，協會在315期間，依據房企信用平臺評選出“2022年度惠州房地產信用企業”，樹立行業標桿，助推行業信用體系建設；接下來，協會將根據計劃穩步推進相關工作，充分發揮“共商共建共享”發展平臺作用，扎實做好走訪調研，做好行業培訓，運用好房企信用管理平臺，加強信用體系建設和自律體系建設，不斷提升政企服務水平。

惠州市場上半年先揚后抑 未來有望回升
        會上，市房協市場調研部通報了《2023年上半年惠州房地產市場報告》。報告顯示：2023年上半年，惠州樓市先揚后抑。年初，疫情后全面放開，積壓的住房需求密集釋放，2-3月市場恢復性上漲，3月份惠州樓市“狂飆”，創21個月以來單月成交新高。不過從3月中下旬開始，惠州市場熱度消退。進入6月，市場表現仍較為平淡。據惠州市房協監測的網簽數據：今年1-6月全市新建商品房及住宅網簽面積分別為492.79萬㎡。

        關于下半年展望，近期中央已經出臺支持房地產市場政策期限延長至明年底、鼓勵存量房利率下調等一攬子國家層面的政策，下半年政策加力預期會增強，一旦穩經濟政策若能加快落地，房地產市場信心有望得以提升，預計銷售面積將緩慢回升。

與會代表充分肯定黨委和協會的工作成效

        在聽取秘書處2023年工作報告、財務報告、市場報告后，理事會成員對于黨委和協會的工作給予了充分肯定。大家認為，以黃新華會長為核心的理事會領導班子務實專業，扎扎實實地為行業做了不少實事，推動了許多優惠政策落地。比如金融16條落地、教育配套政策優化、停車位銷售政策出臺等。大家認為，當前，房企對行業要堅定信心，抱團取暖，護市場，提品質。同時各與會代表希望協會繼續做好政企溝通橋梁，推動行業健康發展。

（會議表決相關動議）

        會議審議通過了新增常務副會長、副會長提名。廣東鑫洲集團有限公司董事長吳偉文任常務副會長，惠州市翔順置業有限公司總經理關國永任副會長、中海地產惠州公司總經理曲斌任副會長。現場并為三人頒發了牌匾。會議還審議了方直集團、惠州中原地產任常務理事單位的變更事宜。

（黃新華會長為新任常務副會長吳偉文頒牌）

（朱文中書記、常務副會長譚建文為新任副會長曲斌、關國永頒牌）

發揮黨建引領 讓百姓買舒心房 

        “房地產行業會慢慢淡化金融屬性，回歸居住和民生屬性！”朱文中表示，今年房地產行業難，企業前線一線的感受應該更深刻。自去年以來，政府在救市幫扶方面調整了很多政策，市房企黨委和市房協也始終維護行業的權益，積極展開調研，傾聽行業心聲，向政府部門建言獻策，推動了許多優惠政策落地。

（市房企黨委書記朱文中發言）

        當前，房企順應房地產市場新消費需要，提升產品質量與服務水平，不斷滿足人民日益增長的美好生活需要。既要做到硬件品質的提升，也要做到軟件服務的提升。市房企黨委、市房協組織和號召大家積極發揮黨建引領，通過紅色陣地建設，密切黨群、社群關系，賦能行業管理，提高品質，真正做到讓百姓買“舒心房”，促進剛性需求和改善需求循環并舉，進一步促進住房消費，以高質量黨建引領行業高質量發展。

為惠州高質量發展扛起房地產擔當！

        會上，黃新華會長對協會秘書處2023年上半年的工作表示肯定。他指出，秘書處圍繞行業的痛點難點，深入調研，扎實有效地推進協會各項工作，尤其在紓困解難、市場調研、信用自律等方面做得比較好。希望秘書處再接再厲，進一步做好接下來的相關工作。

        日前，中央兩次重提“金融16條”的重要性，并支持房地產市場政策期限延長至明年底，這對恢復行業信心起了很大的積極作用，也讓房地產行業有機會穿越低谷周期。對于協會工作和行業發展，黃新華提三個建議：一、當前階段，行業協會要積極營造良好的市場氛圍。要進一步深入一線調研，了解房企需求，最大程度為行業爭取政策支持和權益維護；積極暖市提氣，策劃開展相關活動，有效鏈接房企與購房人群，促進成交，大力推動“陽光購房”的環境；二、當前階段，房企要推動品質為先的發展理念。要知道房地產行業走量的時代已經過去，房企應苦練內功，建老百姓住得起的好房子，品質為先，才能行穩致遠；三、當前階段，行業仍要堅定惠州房地產高質量發展信心。惠州在區位優勢、人口凈增、產業發展等方面的潛力巨大，再加上灣區未來軌道升級，惠州房地產行業高質量發展仍然可期。

（市房協會長黃新華總結講話）

        最后，黃新華希望各位理事會同仁多提有利于行業發展的訴求、建議，對協會工作多提寶貴意見。接下來，協會將與各位同仁一道，把握機遇，堅定信心，勇毅前行，為惠州高質量發展提供房地產行業擔當，為我市建設更加幸福的一流城市添磚加瓦。

與會理事參觀鑫洲湖心島1號項目
        會后，與會理事前往新任常務副會長單位鑫洲集團開發的湖心島1號項目參觀調研。鑫洲集團成立于2001年，2003-2013年入選惠州市民企50強。鑫洲傾力打造的“湖心島1號”及綜合體項目，建筑總面積超120萬㎡，是惠州市又一新的高端宜居亮點。

（參觀鑫洲湖心島1號）

        與會理事代表參觀了湖心島1號營銷中心、社區及全新二期雙湖樓王樣板間，其打造生態宜居標桿的人文理念，匠心打磨城市會客廳的精神受到與會代表的贊嘆。參觀完畢，常務副會長、鑫洲集團董事長吳偉文設工作晚宴。

（參觀鑫洲湖心島1號）